黄岩天铂华庭喜迎新邻！方远拿下黄岩天长路东侧商住地

一路向东

黄岩土拍市场再掀风云
天长板块
天铂华庭喜迎新邻居

12月22日，
黄岩区东城街道天长路东侧、青年路南侧商业住宅地块
成功出让。
由方远以16500万元竞得


地块信息


方远拿地1.65亿元，楼面价约7316元/平（不考虑配建、回购等因素）。
但根据规划建设条件指出，该地无偿配建幼儿园，建筑面积6284㎡，保守按4000元/㎡计算，预估投入成本约2500万元；因此预估项目总成本在2亿以上。
方远地块总建筑面积22552.2㎡，商业回购+住宅回购建筑面积不少于2830㎡，（回购价格15000元/平），剩余可售商品房建筑面积约13440㎡；
加上代建和返还，最终楼面价约15000元/㎡，综合其他各种管理成本和利润，预测开盘均价在26000元/㎡以上。


地块位置


【地块位置】
地块位于黄岩天长路东侧、青年路南侧，地块外是文物保护建筑王士骏故居。
周边有橘都大酒店、书香园、台州市第一人民医院(待搬迁)、黄岩区人民政府、黄岩百货、黄岩区红十字医院、黄岩体育馆、黄岩中医院、君玺天荟广场(商业)、黄岩旗隆万豪酒店等。

周边在售楼盘：

天铂华庭(部分均价约21000元/平)
中环·尚东悦庭(部分均价约22000-23000元/平)
保利·大国璟(部分均价约22000-27000元/平)
方远·天宁誉府（部分均价约25500元/平）
楼盘售价具体一房一价销售，以售楼处对外为准。


地块现场



来源：台州楼市

小人物111

天长路整个区块，路那么小，单行，容积率那么高，真正都住进来了，估计早晚高峰就会比大上海还堵了。黄城美景九峰山，以前在黄岩城区基本都能看到，现在好了，站在区政府那边，基本看不到九峰山了，全部被家密密麻麻的高楼挡住了，找个缝隙看看九峰山都难。。。

石和锋

男神王 发表于 2021-12-24 21:28
今天下午天铂华庭房产的小广告贴满了黄岩城区大街小巷和开放式小区，城市牛皮癣！
发广告的人也是没素质没 ...

我家小区早贴满啦。电话一接通就听到一女音，操着本地话：我是天铂华庭卖房子的，秒挂，恶心人。那些漂亮的外地售楼妹都不见了，全是本地大婶。

JWM

什么样收入的人群，会花26000一平去买这么拥挤的老城区的密集高楼？

黄岩山岗头

这个地方车子进出也不方便，价格抄的这么高

779822963

路太小了，单行线，不方便

石和锋

巴掌大的地方，住着很压抑，住在闹市区有什么好？还那么贵。

6258875

保利·大国璟也算是周边楼盘吗

石和锋

没有低于两万的楼盘了。城北有个永宁春晖，谁知道价格的？

优雅琴殇

男神王

今天下午天铂华庭房产的小广告贴满了黄岩城区大街小巷和开放式小区，城市牛皮癣！
发广告的人也是没素质没社会公德心！

明天更美好894

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