“网红楼盘”刚交付就出售？

乘风

中介：大多是挂牌试水

新都会、江南墅、天璟誉府……近期，“网红楼盘”扎堆交付，这些房子交付不久，就有不少房源在各大房产中介挂出。

“最近一周时间，新都会有十几套房源在中介市场上挂出。除此之外，刚交付的楼盘江南墅也有不少房源挂出来。”台州居家房产经纪梁先生介绍，这两个楼盘都是之前的“网红楼盘”，市民关注度较高，现在二手房市场上也备受关注。

为什么刚交付，这些“网红楼盘”就开始挂出来呢？

“限售期没过，买卖房屋过户时，需要缴纳契税、营业税、个人所得税等，要多交很多钱。以一套100平方米左右、均价2万元/平方米的房子来算，税收至少要多交5万多元。”椒江老金中介的经纪金先生表示，“以往，很多新房交付后，大多要等个两年，才会迎来出售的高潮。”

针对现在新楼盘刚交付就有不少房源挂出来的现象，金先生认为，一是目前椒江这边买房意愿比较强烈，二是最近楼盘的价格走高，一些房主看到行情好，想着出手。

“当然，现下挂出来的房子价格也有一部分虚高。”梁先生表示，不少房子的户主其实卖房意愿不大，就是想放在市场上“试试水”，“有的房子买来价格在15000元左右每平方米，但是挂牌价在24000元左右每平方米，增幅太大，有些购房者纵使喜欢也不愿意买。不过卖家也不着急卖，就先挂着。”

“‘网红楼盘’成交量还是有的，尤其是一些周边楼盘陆续开出高价，这些刚交付的楼盘就成为‘香饽饽’。”金先生说，最近，他们就卖了一套新都会的房子，较原总价多出50多万元成交。

另外，由于台州出台楼市调控新政，新房、二手房限售3年，目前可出售的二手房源不多，很多房产中介都会在新交付的楼盘中寻找房源。“我家恒大·城市天地的房子刚交付不久，就有10多个中介打过来问我要不要卖房子，说是价格可以商量，让我挂出来。”路桥的陶先生说。

无独有偶，椒江的罗女士也表示，她买的江南墅高层的房子刚交付，就陆续接到四五个中介的来电，询问要不要挂出来出售。

来源：台州日报

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业主的信息谁泄漏给中介的